Achat Maison 3 Pièces SEINE PORT

Devenez propriétaire d'une maison meublée F3 de 43.80 m² avec une terrasse de 12 m² surplombant la seine comprenant, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et WC.

Située dans la résidence Châteauform Les Berges de Seine à SEINE PORT, au coeur d'un domaine boisé à seulement 30 minutes d'Orly et une heure de Roissy, implantée sur un îlot de 19 hectares, elle dispose de salles de réunion high-tech, d'un parc arboré, d'un espace spa, d'une salle de fitness et de divers terrains dédiés aux activités sportives.

Avec une vue imprenable sur la Seine, ce campus est idéalement situé puisqu'il est facilement accessible en voiture ou en transports en commun.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
La maison est louée au gestionnaire Châteauform : 7848€/an, soit une rentabilité de 5.83 %. Réaliser un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente

**Honoraires à la charge du vendeur